Espacio Toronto

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En esta nota anterior trataba de explicar un poco la división de la ciudad, decía que Toronto está dividido en regiones, y una de las regiones es el municipio de Toronto ó el Toronto city, que a su vez está dividido en distritos (wards) y estos distritos pueden contener diferentes vecindarios. Para familiarizarse con el Toronto city ver los distritos.

Cuando iniciamos la búsqueda decidimos ir a todos los websites que conociamos, www.viewit.ca, www.caprent.com, hometrader.ca, y muchos otros más, luego vimos las revistas gratis en diferentes puestos que pasabamos en las calles, o en el subway, también encontré un periódico o revista que publica clasificados, se llama Now y tiene una sección de clasificados donde encontramos varias cosas interesantes torontonow. Pero lo que mejor nos ha resultado es caminar por los vecindarios ver los letreros que dicen “For rent: Agent on duty” y entrar a ver lo que rentan o hacer una cita para volver después. Algunos de los letreros de se renta no tienen ninguna compañia detrás así que uno habla directamente con el dueño de la propiedad y no hay comisiones de por medio.

También hay algunos edificios que son tan grandes que tienen una administración que se encarga de rentar, aprobar las aplicaciones y manejar los websites donde aparecen fotos de los apartamentos que rentan, por ejemplo el complejo que tiene entrada directa al subte de Sheppard en www.sheppardcentreapartamnets.com.

Hablemos de precios. Todavía no termino de comprender la lógica que usan para los precios. Fuimos a un edificio impresionante, con una vista excelente, junto a un parque muy lindo y grande, era un apartamento de 2 habitaciones de unos 800 sq (74 mts2) que rentaba en cad1925 todo incl, no me pregunten que haciamos ahí, basicamente entrabamos a los sitios aún cuando sabiamos que no estaban en nuestro rango, que mejor momento para pendenciar como rentan los que pueden. Pero resulta que en la cuadra de atrás, con acceso al mismo vecindario super chic, había un apartamento de 985 sq (91 mts2) con la misma vista al CN tower, está bien que el parque le quedaba en la siguiente cuadra pero el subte le quedaba al lado, y este rentaba en cad1,600 + electricidad, o sea, 400 dólares menos, ok fuera de nuestro rango, sigamos pendenciando. Luego a 2 cuadras de ahí, un lugar super viejo pero cuidado, en el mismo vecindario chic, también 2 hab y unos 700 sq (65 mts2) y rentaba en cad1,300 todo incluido. Me pareció por esos ejemplos que aunque la zona es importante (location, location, location!), el apartamento ó el edificio también tiene un gran peso en el precio final porque por la distribución de los apartamentos las diferencias no eran muchas, casi me parecía que en el tamaño algunos incluían el balcón porque el de 65mts se veía como el de 75mts.

Mi recomendación es llegar en verano, aquí casi todo el mundo está mudandose, mucha gente está saliendo a partir del 1ero de Julio y las ofertas de renta son muchas, enfocarse solo en los websites ó los clasificados puede dejar afuera muchas cosas interesantes que sólo están disponible a través de los dueños. Llamamos a un agente inmobiliario que nos recomendaron y me dijo que en un par de días me daría una lista de apartamentos pero que él no se dedica a rentar porque básicamente no se hace dinero rentando, él lo haría por la recomendación que hizo de nosotros la Argentina que les dije que conocimos cuando llegamos, así que no veo muchos agentes interesados en dedicar mucho tiempo para conseguir un buen contrato de renta.

En otra nota les cuento sobre los requisitos para rentar, sobretodo en nuestro caso que 1. No tenemos garante. 2. No tenemos empleo. 3. No tenemos residencia. También hablaré más de los precios, para los que han seguido a Aiglee verán que en su momento (2007) un apartamento de 1 habitación cerca del subte le costó cad1,260 todo incl, aquí no veo los precios de rentas bajando por la crisis ni mucho menos, la zona en que ella rentó es muy buena y al parecer el edificio estaba muy lindo también. Y es normal que los apartamentos incluyan nevera (refrigerador), estufa y lavandería (de las que le pones monedas), y en algunos casos hasta lavadora de platos.

El agente inmobiliario me dijo que un apartamento de 2 hab, cerca del subway y de aprox 800 sq (74 mts2) no baja de los cad1,500. Lo de cerca del subway es lo que define que sin vivir en downtown estes a 10-15-20 minutos, algo muy práctico por la cantidad de opciones de empleo, sobretodo cuando uno está llegando y es flexible en lo que pretende trabajar al principio.